マンションを購入した場合の固定資産税はどのような計算をするのですか？

私は、鉄筋コンクリート造12階建ての新築マンションの一区画を購入しましたが、固定資産税はどのような計算をするのですか。

あなたの所有する区画面積が120平方メートル、専有部分の総床面積1,500平方メートル、階段等の共用部分300平方メートルとして説明します。

建物の固定資産税額
まず、あなたの課税対象となる床面積を算出した後、税額を求めます。
120平方メートル+(300平方メートル×120/1500)＝144平方メートル
税額＝マンション全体の評価額×144/1800×14/1000(税率)
さらに、新築後5年間は新築住宅の減額特例が受けられます。

土地の固定資産税額
あなたの敷地権割合は175/2600としますと、
税額＝敷地全体の課税標準額×14/1000×175/2600
なお、住宅用地の減額特例が受けられます。

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