三島市立地適正化計画（令和7年2月改定）

立地適正化計画とは

　「立地適正化計画」とは、人口減少と少子高齢化が進展する中でも、持続的な都市構造・社会を実現するため、医療・福祉・商業等の生活サービスを提供する都市機能が、居住機能に身近にアクセスできるよう、公共交通網と連携した「コンパクト＋ネットワーク」のまちづくりへと誘導する都市再生特別措置法に基づく計画です。

三島市立地適正化計画（令和7年2月改定）

• 人口減少・超高齢社会を迎え、三島市においても、2035年には「3人に1人は高齢者となる」と予測される中で、生活サービスを持続的に確保できる都市構造への誘導が求められます。
• その実現のためには、買い物などへの利便性を確保するための「利用・移動しやすい」公共交通施策と一体的に進めることで、暮らしやすい住環境の維持向上を図る必要があります。
• このような中、将来に向かって地域の拠点となる箇所に生活サービス施設を、その周辺に居住をそれぞれ緩やかに誘導し、それらを公共交通でつなぐ「三島市版拠点ネットワーク型コンパクトシティ」の形成を目指し、「三島市立地適正化計画」を令和元年8月に策定いたしました。
• また、都市再生特別措置法に基づき、概ね5年ごとに実施する評価・見直しを計画に反映するとともに、令和2年度に新たに義務付けられた、居住や都市機能の誘導を図るための都市の防災に関する機能の確保に関する指針「防災指針」を追加するため、令和7年2月に改定しました。

三島市立地適正化計画概要版

三島市立地適正化計画概要版 [PDFファイル／1.99MB]

三島市立地適正化計画（令和7年2月改定）

表紙・もくじ [PDFファイル／721KB]
第1章　立地適正化計画とは [PDFファイル／424KB]
第2章　三島市の現状と課題 [PDFファイル／3.04MB]
第3章　三島市立地適正化計画の基本的な方針 [PDFファイル／204KB]
第4章　居住誘導について [PDFファイル／7.34MB]
第5章　都市機能誘導について [PDFファイル／3.46MB]
第6章　防災指針 [PDFファイル／8.63MB]
第7章　計画の評価・見直し [PDFファイル／1.25MB]
第8章　届出制度 [PDFファイル／443KB]
付属資料 [PDFファイル／428KB]

届出制度について

　本計画では、居住を緩やかに誘導する区域（居住誘導区域）と、医療、福祉、商業等の生活サービス施設（都市機能）の立地を誘導する区域（都市機能誘導区域）を定めています。
　計画公表日（令和元年8月1日）以降、

1. 居住誘導区域外で一定規模以上の住宅を建築するための開発行為・建築行為等を行う場合
2. 都市機能誘導区域外で誘導施設を建築するための開発行為・建築行為等を行う場合
3. 都市機能誘導区域内で誘導施設を休廃止する場合

には、市への事前届出が必要になります。

三島市立地適正化計画に係る届出制度について

留意点

• 行為着手や休廃止の30日前までに届け出が必要です。